地方政府拖債達84億 壓垮房企

地方政府拖債達84億 壓垮房企

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大陸房市低迷且風險提高,大陸多家民營房企人士透露,近日鄭州、天津等地要求各區縣政府統計對民營房企的欠款明細。圖爲武漢市區一處在建的房地產建案。(中新社)

大陸房市低迷且風險提高之際,大陸多家民營房企人士透露,近日鄭州、天津等地要求各區縣政府統計對民營房企的欠款明細。近一年多來,多家房企也通過各種方式,要求部分地方政府儘快償還欠款,理由是急需資金緩解流動性壓力與保交樓,估算規模在10到20億元(人民幣,下同,約臺幣84億元)之間。

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甚至大陸的經濟風險還引來諾貝爾經濟學獎得主克魯曼22日在《紐約時報》撰文分析,2023年的大陸處境與2008年的北大西洋經濟體(歐美)相似,正徘徊在一場很像2008年金融海嘯的邊緣。至於大陸危機是否會向外蔓延,他則認爲美國所受的影響將非常小。

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而房市不景氣從各城市交易低迷也可見一斑。據武漢住房保障和房屋管理局官網數據指出,繼6月單月下跌56.2%後,7月武漢市新建住房網籤備案僅4881套,再比6月下降21%,連續兩個月大幅下滑,創近10年同期新低。

中指研究院分析,進入8月情況並未得到好轉,截至8月20日,武漢新房成交量僅4092套,武漢多個熱門建案不得不降價銷售,降幅多在每平方公尺2000元以上,甚至部分非核心區域虧本銷售。也有武漢房企負責人說,白沙洲這些三環外區域的房價,已降回到至少3年前。

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民營房企的壓力山大,導致不得不向地方政府追討欠款。一家民營房企鄭州區域負責人表示,20日所在區域收到鄭州市多個區縣通知,要求填寫一份《政府欠款情況統計表》,包含項目名稱、欠款單位、欠款總額、已還與未還欠款金額與款項類別等。

據經濟觀察網引述多家大陸民營房企的區域負責人說,所在城市政府拖欠款項在10到20億元之間,主要包括承諾返還的土地出讓金、土增稅退稅、安置房建設保證金、土地一級整理墊付款等。

實際上,不僅是房企,7月以來,大陸住建部和部分一線城市政府在座談會上了解民企經營情況時,已有消費類企業、建築企業同樣在反映地方政府的欠款問題。

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稍早8月3日,中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持召開金融支持民營企業發展座談會,與伊利集團、宏橋集團、新希望集團、龍湖地產等公司座談時,據知情人士透露,會上也有企業向監管層反映地方政府欠款問題。

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